Добавлена: 21/12/2025

В 2009 году ставки аренды коммерческой недвижимости упадут

В следующем году ожидается коррекция ставок аренды на рынке коммерческой недвижимости, заявил Владимир Пинаев, управляющий директор компании Jones Lang LaSalle "Россия и СНГ".

По его мнению, ставки на рынке коммерческой недвижимости России снизятся. Сейчас возможен кризис спроса, а не предложения, считает В.Пинаев. Тяжело делать точные прогнозы по краткосрочной и среднесрочной перспективы аренды коммерческой недвижимости, признается эксперт.

"Скорее всего, ситуация на рынке приведет к провалу предложения в трех-четырех-пятилетней перспективе. В более краткосрочной перспективе - в течение одного-двух лет - новые проекты будут выходить на рынок, так как многие уже начаты и на них открыты кредитные линии", - считает В. Пинаев.

Замедления темпов роста экономики России, связанные с мировым финансовым кризисом, вероятнее всего, должны скорректировать спрос, прогнозирует он. По его мнению, у этой тенденции есть и положительная сторона.

"Фундаментальные события, которые сейчас происходят на рынке, не принесут такого объема потерь по сравнению с тем, если бы кризис произошел через 2 года, так как пока рынок коммерческой недвижимости ограничен в объемах проектов. Если все запланированные проекты были бы введены к 2011 году, то пострадали бы девелоперы, которые взяли большие кредиты и не смогли бы заполнить объемы, отведенные коммерческой недвижимости", - объясняет В.Пинаев.

По его мнению, индустрия приняла правильный шаг - заморозить проекты. "Сейчас мы имеем все условия по аналогии 1998 года, и восстановление рынка будет довольно быстрым. Будет возвращаться рост экономики и в связи с этим взрастет спрос и, к сожалению, он натолкнется на недостаток предложения на рынке", - считает В.Пинаев.

"Сейчас еще маховик спроса работает, давление на арендные ставки почувствуется, когда компании начнут увольнять людей

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• Покупка жилья в кредит становится все менее доступной / 21/12/2025
  Сентябрь ознаменовался рекордным ростом оптимальных ставок по ипотечным кредитам. Наиболее ощутимо ставки взлетели в российских регионах
• Для предоставления субординированных кредитов банкам могут быть использованы международные резервы РФ – Кудрин / 21/12/2025
  Правительство может использовать международные резервы РФ для предоставления банком субординированных займов, сообщил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин на семинаре-совещании, посвященном трехлетнему бюджету.
• Собственники "инвестиционных" квартир в Москве готовятся к их распродаже / 21/12/2025
  Сложности с финансированием проектов у российских девелоперов породили нестабильность на рынках первичного и вторичного жилья в Москве, что выразилось как в противоречивых сведениях риэлторов о динамике цен на жилье в столице, так и в том, что многие собственники московских квартир, купленных в инвестиционных целях, готовятся к их распродаже, чтобы зафиксировать высокую прибыль, свидетельствуют данные агентств недвижимости
• Башкирский чиновник обвиняется в использовании гостиничного здания в личных целях / 21/12/2025
  Глава администрации Кушнаренковского района Башкирии Сергей Касаткин обвиняется в злоупотреблении полномочиями, - по данным следствия, он использовал здание новой гостиницы для организации собственного отдыха, говорится в сообщении, размещенном на сайте Генпрокуратуры РФ.
• Тульский Кремль спасают от разрушения / 21/12/2025
  В Тульском кремле ведутся активные реставрационные работы, начатые в 2007 году. Тогда были приведены в порядок стены от Одоевской башни до Спасской и Пятницкой, теперь же пришло время обновлять восточную часть.