Добавлена: 21/12/2025

Тенденция сокращения объемов ипотечных кредитов, возможно, сохранится – заместитель гендиректора АИЖК

Последствия международного финансового кризиса привели к некоторому снижению объемов выдачи ипотечных кредитов, и эта тенденция, возможно, сохранится и в дальнейшем, заявил заместитель генерального директора российского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

"Объем выдаваемых ипотечных кредитов во втором квартале 2008 года снизился на 12% относительно прогнозируемых показателей, и это связано с влиянием международного финансового кризиса на российский рынок. И негативная тенденция здесь будет продолжаться", - сказал А.Семеняка, выступая на заседании "круглого стола" в Совете Федерации.

Он отметил, что это первое снижение с 2004 года. А.Семеняка напомнил, что во втором квартале текущего года было выдано ипотечных кредитов на сумму 188,4 млрд. рублей.

В свою очередь глава комитета Совета Федерации по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрий Ананьев в своем выступлении сообщил, что некоторые банки приостанавливают или прекращают выдачу ипотечных кредитов.

"Но и раньше, надо признать, была очень низкая доступность ипотеки, которая охватывала весьма узкий слой населения, при том, что более 85% граждан страны не имели доступа к ипотечному кредитованию", - сказал Д.Ананьев.

По его словам, рост инфляции, дефицит и высокая стоимость долгосрочной ликвидности вынуждает российских корпоративных заемщиков переориентироваться на краткосрочные заимствования. Ссылаясь на данные Центробанка, Д.Ананьев также отметил, что во втором квартале текущего года средневзвешенная ставка по ипотеке увеличилась в рублях с 12,4% до 12,5%.

"Очевидно, что в текущей ситуации намечается тенденция дальнейшего количественного сокращения ипотечного кредитования при дальнейшем уменьшении его доступности", - полагает Д.Ананьев.

Для улучшения сложившейся ситуации, считает глава комитета, необходимо разработать комплекс мер "институционального и законодательного характера", которые позволят частично нивелировать эффект конъюнктуры внешних финансовых рынков.

"Для обеспечения устойчивого развития рынка ипотеки необходимо снизить уровень рисков на этом рынке и сформировать повышенные резервы участниками рынка, в первую очередь, речь идет о банках, которые выдают ипотечные кредиты", - сказал Д.Ананьев.

По его мнению, необходимо также развивать конкуренцию на рынке ипотечного жилищного кредитования и формировать внутренний рынок ипотечных ценных бумаг.

"Это станет принципиальным фактором устойчивого развития ипотеки в нашей стране и создаст механизм перетока долгосрочных ресурсов финансового рынка на рынок ипотечного жилищного кредитования", - подчеркнул сенатор.

Кроме того, по его словам, назрела потребность в разработке нового программного документа, в котором должны быть определены меры по развитию рынка ипотечного кредитования и объемы государственной поддержки по развитию этого рынка.

"Разработка такого документа позволила бы задать ориентиры для нормативно-правового регулирования и осуществления функций по контролю и надзору в сфере ипотечного жилищного кредитования", - заключил Д.Ананьев.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• Заксобрание Тверской области увеличило финансирование ипотечной программы на 50 млн рублей / 21/12/2025
  Законодательное собрание Тверской области внесло изменения в областную целевую программу "Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2007-2009 годы", сообщили в пятницу в пресс-службе регионального парламента.
• С 2011 года для стройкомпаний, вступающих в СРО, страхование станет обязательным / 21/12/2025
  С 2011 года страхование для строительных компаний, вступающих в саморегулируемые организации (СРО), станет обязательным, сообщил генеральный директор ОМОР "Российский союз строителей" Михаил Викторов на пресс-конференции в центральном офисе в четверг.
• Лужков расширил состав комиссии по финансовому мониторингу организаций промышленности и строительства / 21/12/2025
  Состав антикризисной комиссии по финансовому мониторингу организаций промышленности и строительства, которая была организована в столичном правительстве в начале октября, расширен решением мэра Москвы Юрия Лужкова, сообщили в городской администрации в пятницу.
• Ряд консалтеров сокращают штат из-за отсутствия новых проектов на рынке недвижимости / 21/12/2025
  Ряд компаний, работающих в сфере консалтинга недвижимости в России, вынуждены сократить штат своих сотрудников из-за отсутствия новых проектов на рынке.
• Счетная палата РФ и Фонд ЖКХ договорились о контроле расходования средств / 21/12/2025
  Счетная палата РФ договорилась о сотрудничестве с госкорпорацией "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в области контроля за использованием средств корпорации, говорится в пресс-релизе Счетной палаты.