Добавлена: 21/12/2025

Военные действия в Южной Осетии не повлияют на стоимость жилья на юге России

Военные действия, происходившие на территории непризнанных республик Южная Осетия и Абхазия, не повлияют на стоимость жилья на юге России в целом и в Сочи в частности.

Грузинские войска в ночь на 8 августа 2008 года вторглись на территорию непризнанной республики и обстреляли ее столицу Цхинвали. Жертвами вооруженного конфликта, по данным МИД РФ, стали 1,6 тысячи человек. Российские миротворцы и приданные им силы 58-ой армии выдавили грузинские войска с территории Южной Осетии. Президент РФ Дмитрий Медведев 12 августа заявил, что Россия завершает операцию по принуждению Грузии к миру. К урегулированию конфликта подключились лидеры европейских стран.

По мнению генерального директора компании работающей по недвижимости, Сергея Никитина, "военные действия в Южной Осетии кардинально на ситуацию на рынке жилья в Сочи не повлияют, поскольку Сочи ближе расположен к Абхазии, чем к Южной Осетии, а в Абхазии ситуация пока спокойная".

"Но, с другой стороны, даже если б в Абхазии и начались боевые действия, это вряд ли бы отразилось на Сочи. Вспомним, например, что несколькими годами раньше, когда в Абхазии обстановка была более нестабильна, чем сегодня, люди все равно ездили туда отдыхать, не говоря уже собственно о Сочи", - подчеркивает Никитин.

В свою очередь, военный конфликт на южной границе России может повлиять только на темпы реализации сочинских проектов, но не на цены.

"На данный момент цены на жилье находятся в нижнем диапазоне и стабилизировались после объявления результатов по выбору Сочи столицей Олимпиады-2014. Связано это в первую очередь с ослаблением PR-активности, которая велась в преддверии выбора города для Олимпиады", - напоминает он.

А директор департамента консалтинга, аналитики и исследований другой крупной компании работающей в этой сфере Ольга Широкова добавляет, что снижение деловой активности на рынке жилья в Сочи может быть в первую очередь связано с внутренними причинами.

"Этот рынок уже год находится в состоянии стагнации: напуганные олимпийской стройкой, непонятной ситуацией с землей большинство покупателей, инвесторов и конечных потребителей обходят Сочи стороной", - рассказывает она.

В целом, делают вывод специалисты, рынок жилья Сочи не покажет прошлогодние темпы роста, когда цены на жилье выросли за второе полугодие 2007 года более чем в два раза, но причиной этого станет отсутствие внутреннего потенциала для роста.

"Конечно, средний уровень цен на квартиры в городе по итогам года увеличится, но, думаю, более низкими темпами, чем в 2007 году - всего на 25-35%", - заключает Никитин.

Большие опасности в связи с нестабильностью в Южной Осетии и Абхазии не грозят не только рынку жилья в Сочи, но и рынкам жилья других городов юга России.

"Рынок недвижимости Сочи развивается совсем иначе, чем остальной рынок недвижимости Краснодарского края, не имеющий отношения к курортной зоне, а рынки недвижимости северокавказских республик России вообще малодинамичны и слаборазвиты", - поясняет вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
Прокурор требует от 4 до 12 лет колонии для экс-сотрудников МЭРТ и Росимущества / 21/12/2025
Прокурор потребовал приговорить к заключению на сроки от четырех до 12 лет пятерых экс-сотрудников Минэкономразвития и Росимущества, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы Мосгорсуда Анна Усачева.
Объемы продаж жилья в КНР в первом полугодии 2008 года снизились на 3% - до $147 млрд / 21/12/2025
Объемы продаж жилой недвижимости в КНР в первом полугодии 2008 года снизились на 3% и составили 1 триллион юаней (147 миллиардов долларов), сообщает в понедельник издание "Чайна дейли" со ссылкой на данные Госкомитета КНР по делам реформ и развития.
Новосибирская область выкупит допэмиссию областного агентства ипотечного кредитования / 21/12/2025
Администрация Новосибирской области выкупит предстоящую допэмиссию ОАО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" (НОАИК) и останется единственным владельцем компании.
Федеральный центр в 2009 году выделит 840 млн руб на проектирование трассы "Вилюй" / 21/12/2025
Федеральный центр в 2009 году выделит 840 миллионов рублей на проектирование трассы "Вилюй", которая должна соединить Якутию (Саха) и Иркутскую область, сообщил журналистам в пятницу заместитель губернатора Иркутской области Сергей Брилка.
На Сахалине в этом году отремонтируют около 100 многоквартирных домов / 21/12/2025
На капремонт почти 100 многоквартирных домов на Сахалине в этом году будет направлено более 250 млн рублей, в том числе более 170 млн рублей из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ.