Добавлена: 21/12/2025

Кризис вокруг Fannie и Freddie распространяется на другие секторы рынка

Падение акций американских ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac создает давление на другие финансовые институты, принуждая их начать списывать стоимость этих бумаг
В понедельник банк JPMorgan Chase объявил, что может списать половину стоимости принадлежащего ему пакета привилегированных акций Fannie Mae и Freddie Mac, то есть $600 млн из $1,2 млрд.

В общей сложности банки и страховщики владеют привилегированными акциями Fannie Mae и Freddie Mac на $36 млрд, и заявление JPMorgan может подтолкнуть другие финансовые институты к аналогичным шагам, пишет FT.

По данным агентства Bloomberg, привилегированные акции торгуются сейчас на низком уровне - вплоть до 19% от номинала - из-за опасений, что возможные меры по спасению ипотечных гигантов (а это, скорее всего, будут многомиллиардные вливания в их капитал государственных средств) приведут к значительному размыванию их акционерного капитала и отмене дивидендов на "префы".

В понедельник Freddie удалось продать облигации на $2 млрд, что снизило опасения, что две ипотечные компании могут потерять доступ к рынку. Их обыкновенные акции выросли: Freddie - на 17%, Fannie - на 3,8%. На прошлой неделе их бумаги подешевели на 37%, с начала года - ориентировочно на 90%.

Однако, пишет Bloomberg, цена, по которой Freddie и Fannie сами могли бы привлечь новый капитал с рынка, с каждым днем становится все более запретительной. Это повышает шансы на вмешательство государства.

С другой стороны, чем больше вероятность экстренных мер со стороны государства, тем ниже желание инвесторов покупать новые акции.

Многие аналитики считают, что власти США будут вынуждены вмешаться в ситуацию вокруг ипотечных компаний, созданных в свое время по решению Конгресса США, уже в течение ближайших недель, так как Fannie Mae и Freddie Mac нуждаются в новом капитале и должны рефинансировать долги.

Огромные списания активов, связанные с кризисом на жилищном рынке США, ухудшили финансовое положение компаний. По данным агентства Bloomberg, Fannie должна выплатить в рамках обслуживания своих долгов $120 млрд до 30 сентября, Freddie - $103 млрд.

Сами компании, которые гарантируют 42% ипотечных долгов в США, заявляют, что уверены в своей способности привлекать деньги с рынка.

В прошлом месяце министр финансов США Генри Полсон добился у Конгресса разрешения на предоставление капитала ипотечным компаниям (в виде кредитов или покупки акций) в случае необходимости. Однако пока, согласно многократным заявлениям, Минфин США не планирует пользоваться этой возможностью, предпочитая сохранить ее на случай внезапного ухудшения ситуации на рынке.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• "Свободный" налог на недвижимость в РФ будет введен с 2011 года / 21/12/2025
  Налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из реальной, то есть рыночной, стоимости объекта, предполагается ввести в России с 2011 года, заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.
• Более 70 млрд рублей выделят власти Москвы на развитие транспортной отрасли в 2009 году / 21/12/2025
  Столичные власти планируют выделить на строительство транспортно-пересадочных узлов, производственной базы для дирижаблей, развитие монорельсовой системы, системы скоростного трамвая, в 2009 году 70,6 миллиарда рублей, говорится в проекте адресной инвестиционной программы Москвы на 2009 год и плановом задании на 2010-11 годы.
• Оренбургская область в январе-июле увеличила ввод жилья почти на 20% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Оренбургской области в январе-июле текущего года увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 19,5% - до 353 тысяч квадратных метров, сообщил во вторник РИА Новости представитель пресс-службы правительства региона.
• План восстановления Южной Осетии включает более 100 первоочередных объектов / 21/12/2025
  Секретарь Совета безопасности Южной Осетии Анатолий Баранкевич сообщил во вторник на пресс-конференции, что в число объектов, которые подлежат первоочередному восстановлению, входят 104 объекта, в том числе школы, больницы, детские сады.
• Томская область в 2009г не планирует приватизировать госимущество / 21/12/2025
  Администрация Томской области в 2009 году не планирует выставлять на продажу государственное имущество по программе приватизации, сообщила начальник департамента по управлению госсобственностью обладминистрации Ольга Курченко