Добавлена: 22/12/2025

Россияне выплачивают ипотеку раньше установленного срока в отличие от американцев

Россияне, взявшие ипотечный кредит, очень похожи по алгоритму своего поведения на американских, но есть и некоторые нехарактерные для американского ипотечного рынка особенности. Именно такой вывод можно сделать из статьи вышедшей в газете "Коммерсантъ".

"Международная финансовая корпорация (IFC) проанализировала поведение более 30 тысяч российских ипотечных заемщиков и построила российские модели дефолтов и досрочного погашения ипотеки. Хотя они показали принципиальное сходство с аналогичными американскими моделями, из-за низкого уровня развития ипотеки повторения американского кризиса в России эксперты не прогнозируют", - рассказывает "Коммерсант".

IFC исследовала ипотечные кредиты, лежащие в обеспечении публичных сделок по выпуску ипотечных облигаций ГПБ-ипотеки (на 3 миллиарда рублей) и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК, два выпуска на 3,2 и 10,5 миллиарда рублей).

Проанализировав 32,5 тысячи ссуд, выданных в разных регионах и секьюритизированных АИЖК и ГПБ-ипотекой, специалисты IFC обнаружили, что поведение российских заемщиков в части неплатежей по ипотеке либо ее досрочного погашения принципиально соответствует поведению американских ипотечных заемщиков, отмечает издание.

"Единственная значимая особенность российского ипотечного рынка, которую отметили в IFC, - большой объем частичного досрочного погашения, чего практически нет на западных рынках", - указывает газета.

При этом, подчеркивает издание, сходство поведения российских и американских ипотечных заемщиков является скорее плюсом для потенциальных инвесторов в российские ипотечные облигации, нежели минусом.

"Это делает поступления по кредитам, лежащим в основе ипотечных облигаций, более предсказуемыми, а сами бумаги, соответственно, менее рискованными и более привлекательными для инвесторов", - приводит газета мнение участников рынка.

Кроме этого, издание отмечает схожесть поведенческих моделей российских и американских ипотечных заемщиков не дает экспертам оснований прогнозировать повторение американского ипотечного кризиса в России.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 22/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 22/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 22/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 22/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 22/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• Ставки по ипотеке в РФ могут подняться до 15-16% / 22/12/2025
  С 15 сентября государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменяет ставку. Многие новые проценты называют ужесточением правил. С нынешних 13% годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до 15-16%
• В Коми будут возводить деревянные дома по уникальным технологиям / 22/12/2025
  Коми со следующего года намерена обеспечивать себя собственными быстровозводимыми домами, которые будет изготовлять местный завод деревянного малоэтажного домостроения по уникальным для России инновационным технологиям, сообщил в воскресенье руководитель регионального Фонда поддержки инвестпроектов Константин Мальцев.
• Депутаты Думы Владивостока утвердили новый генплан города, измененный перед саммитом АТЭС / 22/12/2025
  Депутаты Думы Владивостока в понедельник утвердили генеральный план развития города, претерпевший значительные изменения из-за подготовки столицы Приморья к саммиту АТЭС 2012 года, сообщил представитель отдела по взаимодействию со средствами массовой информации городской Думы.
• В музее-заповеднике "Царицыно" состоялся ретро-автопробег, посвященный 20-летию стройкомплекса Москвы / 22/12/2025
  Пробег ретроавтомобилей, посвященный 20-летнему юбилею со дня основания комплекса архитектуры, градостроительства и развития Москвы, состоялся на территории музея- заповедника "Царицыно" в минувшую субботу
• MITEX – все многообразие инструментов и оборудования / 22/12/2025
  Приглашаем вас посетить международную специализированную выставку MITEX-2008 Все многообразие инструментов, оборудования и промышленных технологий.