Добавлена: 21/12/2025

Недвижимость в РФ может подешеветь, если банки прекратят кредитовать девелоперов

Цены на жилую и коммерческую недвижимость в России могут снизиться, если банки прекратят кредитовать российские компании, работающие в сфере недвижимости и строительном секторе, говорится в сообщении международного рейтингового агентства Fitch Ratings.

Как указывается в материале, Fitch продолжает пристально отслеживать структуру долговых обязательств российских компаний с погашением в ближайшее время. Наиболее подверженными рискам, по мнению рейтингового агентства, являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли.

"Если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж", - заявляет Fitch.

Рейтинговое агентство подчеркивает, что особенно обеспокоено положением с ликвидностью многих российских компаний, работающих на рынке недвижимости, поскольку у них затруднен доступ как к получению капитала от российских банков, так и на рынках облигаций.

"Вследствие структурного применения краткосрочного фондирования у ряда компаний в рейтинговом портфеле Fitch около 20% - 30% долга имеет сроки погашения до конца этого года.

Как это всегда бывает в стрессовые периоды, ключевым фактором для сохранения финансовой поддержки являются доверие и устоявшиеся взаимоотношения. Скорее всего, кредитные линии будут продлены компаниям, которые имеют налаженные отношения с тремя крупнейшими банками, получившими более широкий доступ к ликвидности в форме размещения бюджетных средств (Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк)", - предполагает Fitch.

При этом, добавляется в сообщении рейтингового агентства, для девелоперских компаний существует также опасность банковских взысканий по объектам, являющимся обеспечением по кредитам, а для ритейловых компаний - риск сокращения расходов потребителей.

"Если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний", - предупреждает агентство.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• Нарушения при возведении объектов саммита АТЭС вызваны жесткими сроками / 21/12/2025
  Нарушения при возведении объектов саммита АТЭС во Владивостоке вызваны жесткими сроками строительства, сообщается в материале.
• Верховная Рада Украины утвердила закон, направленный на содействие строительству / 21/12/2025
  Закон устанавливает правовые и организационные основы планирования, застройки и другого использования территорий, и направленный на обеспечение устойчивого развития населенных пунктов с учетом общественных и частных интересов.
• В Нижегородской области развивается малоэтажное домостроение / 21/12/2025
  Власти Нижегородской области решили увеличить объем малоэтажного строительства в регионе. Для этого областное правительство разработало и утвердило постановление об отборе в 2008 году пилотных проектов освоения территорий под малоэтажное домостроение.
• Фонд ЖКХ 18 сентября предложит банкам разместить 32 млрд рублей на сроки от месяца до 1,5 лет / 21/12/2025
  Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ" на аукционе 18 сентября предложит коммерческим банкам разместить на депозитах с различными сроками 32 млрд рублей, сообщил представитель фонда.
• В Москве построят новый автомобильный тоннель / 21/12/2025
  В Москве построят еще один огромный автомобильный тоннель. Как сообщает пресс-служба ЦАО, он будет сооружен при строительстве Четвертого транспортного кольца. Точных сроков реализации проекта и параметров будущего тоннеля пока нет.