Добавлена: 21/12/2025

Минэкономразвития хочет упростить для банков процесс выпуска ипотечных бумаг

Министерство экономического развития (МЭР) выступило с предложением упростить для банков процесс выпуска ипотечных ценных бумаг в целях оживления рынка ипотеки в России, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете "Коммерсантъ".

В распоряжении издания оказался новый вариант предложений Минэкономразвития по развитию ипотеки, при этом, как напоминается в материале, летом министерство уже направляло документ в правительство, которое потребовало доработать и согласовать его с заинтересованными ведомствами.

"По сравнению с предыдущим вариантом в документе появилось согласованное с Банком России предложение отменить нормативы Н17 и Н19, препятствующие проведению секьюритизации ипотечных кредитов", - рассказал газете источник в Минэкономразвития.

Согласно этим двум нормативам, как отмечается в материале, банку разрешается выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами (секьюритизировать ипотеку), если сумма таких кредитов составляет не менее 10% от капитала банка (норматив Н17), а сумма вкладов физлиц - не более 50% (норматив Н19).

"Вводя для банков первое требование, Банк России исходил из того, что право на рефинансирование ипотеки должны иметь банки, специализирующиеся на выдаче кредитов на покупку жилья. Ограничения по суммам вкладов минимизировали риски тех граждан, которые держат депозиты в банках, секьюритизирующих ипотечные кредиты. По мысли ЦБ, чем меньше у банка частных вкладчиков, тем меньше будет пострадавших в случае банкротства банка в результате высокорисковых операций с ипотечными облигациями", - поясняет издание.

Из-за несоответствия указанным нормативам ЦБ крупные банки, в том числе и банки с участием государственного капитала, оказались лишены возможности секьюритизировать ипотечные кредиты, указывает газета.

В частности, по данным издания, в Сбербанке соотношение ипотеки к объему его собственных средств составляет 53%, в Банке Москвы - 28%, что соответствует нормативу Н17, но при этом объем вкладов в крупнейшем банке страны превышает капитал в 3,9 раза, в Банке Москвы - в 2,5 раза.

Однако, как предупреждают эксперты, опрошенные газетой, за упрощение рефинансирования ипотеки могут поплатиться вкладчики.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

• За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 21/12/2025
  В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 21/12/2025
  72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
• В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 21/12/2025
  Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
• Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 21/12/2025
  Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
• За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 21/12/2025
  Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
• На ремонт объектов ЖКХ, переданных Подмосковью, нужно минимум 7 млрд рублей / 21/12/2025
  Депутаты Мособлдумы намерены обратиться к Владимиру Путину с просьбой выделить минимум 7 млрд рублей на ремонт переданных области объектов ЖКХ.
• 2686 новых квартир появилось в Калужской области за январь – август 2008 года. / 21/12/2025
  К началу сентября в Калужской области в эксплуатацию ввели 2686 новых квартир общей площадью 233,7 тыс. кв. м.
• Лужков и Кокойты заложили в Цхинвале первый камень микрорайона "Московский " / 21/12/2025
  На севере Цхинвала состоялась церемония закладки первого камня в основание дома и школы в микрорайоне "Московский".
• Утверждена средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья / 21/12/2025
  Министерство регионального развития РФ утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Федерации на четвертый квартал 2008 года.
• За восемь месяцев в Томской области ввели почти на 38% больше жилья, чем за такой же период 2007 года / 21/12/2025
  По итогам восьми месяцев в Томской области объем жилищного строительства оказался на 37,9% больше показателей, зафиксированных в январе – августе 2007 года.