Добавлена: 16/12/2025

Ассоциация финансистов Казахстана предлагает поправки в закон о долевом строительстве

Ассоциация финансистов Казахстана инициировала поправки в законодательство о долевом участии в строительстве, которые позволят создать механизм контроля целевого использования средств дольщиков и банков при реализации строительных проектов.
Предлагаемые финансистами изменения в законодательство прокомментировал директор департамента продуктовой поддержки казахстанского коммерческого "Казкоммерцбанка" (ККБ) Сергей Мокроусов.
"Предлагаемые меры направлены на то, чтобы избежать в будущем системных проблем, которые бы расшатывали весь сектор жилого строительства и подрывали доверие покупателя к строительным компаниям. Поэтому мы предлагаем ряд изменений в законодательство о долевом участии", - отметил С.Мокроусов, слова которого приводятся в распространенном в четверг сообщении ККБ.
По его информации, одно из них касается обязательного создания под каждый строительный проект отдельной проектной компании со специальным банковским счетом. Деньги долевых участников и кредиты банков будут поступать исключительно на этот счет, и расходоваться только на строительство этого объекта.
"Это создаст условия для контроля целевого использования средств дольщиков и кредитных средств банков. В принципе в Казахстане механизм специальных счетов уже работает в рамках программы поддержки дольщиков за счет средст-Казыны" (госфонд устойчивого развития. "ИФ-К")", - отметил С.Мокроусов.
Финансисты считают, что с учетом тех событий, которые произошли за последний год, законодательство о долевом участии в строительстве в Казахстане требует дальнейшего развития.
"Оно должно быть дополнено правовыми нормами для лучшей защиты прав дольщиков. Без этого восстановить доверие к механизму долевого финансирования строительства будет сложно. То, что мы предлагаем, основано на международном опыте", - сказал С.Мокроусов.
"В отличие от банка, который прежде чем кредитовать, проводит изучение проекта, оценку рисков, обычный человек не имеет возможности просчитывать риски застройщика, оценивать его платежеспособность. Вся доступная ему информация - это реклама, которую он видит по телевизору, читает в газетах. Таким образом, существует потребность в законодательстве, которое бы снижало риски дольщиков", - добавил он.
Еще одно принципиальное предложение финансистов, отметил С.Мокроусов, заключается в требованиях к минимальному размеру капитала для строительных компаний.
"Если строительная компания выходит на рынок с долевым участием, она, по сути дела, продает инвестиционный продукт. Значит, должны существовать определенные требования к этой компании, которые должны быть закреплены законодательно, например требования к минимальному размеру капитала для обеспечения финансовой устойчивости", - сказал он.
Как известно, с прошлого года в связи с кризисом на мировом финансовом рынке, отразившемся и на казахстанском рынке, в затруднительном положении оказались строительные компании, возводящие дома на кредитные средства банков и деньги дольщиков. В отсутствии финансирования эти компании были вынуждены приостановить строительство.
Между тем по поручению президента республики для обеспечения социально-экономической стабильности в стране в условиях кризисных явлений на мировом финансовом рынке правительство выделило из бюджета на возвратной основе в конце 2007 года $1 млрд и в 2008 году предусмотрело на эти цели не менее $3 млрд. Данные средства направляются на продолжение финансирования проектов малых и средних предприятий, в том числе в жилищном строительстве, на финансирование перспективных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для диверсификации экономики. При этом предусмотрено, что, в частности, строительные компании будут получать финансовые ресурсы через коммерческие банки на кредитной основе.
Население Казахстана превышает 15,6 млн человек.

Источник: I-STROY.RU

Другие Строительные Новости:

За 9 месяцев объем жилищного строительства в Волгоградской области вырос на 17,5% / 16/12/2025
В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В Чувашии для 72 детей-сирот в этом году будут приобретены квартиры / 16/12/2025
72 юных жителя Чувашии из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой и не имеющих закрепленного жилого помещения, в этом году будут обеспечены жильем.
В Москве машиноместо в подземном гараже продано за ? 100 тыс / 16/12/2025
Житель столицы заплатил за одно машиноместо в подземном гараже своего дома рекордные ? 100 тыс.
Брянский губернатор заложил первый камень в строительство жилого микрорайона / 16/12/2025
Губернатор Брянской области Николай Денин заложил первый камень в строительство нового жилого микрорайона "Сосновый бор" в Брянске, сообщил сотрудник пресс-службы региональной администрации.
За 9 месяцев в Астраханской области ввод жилья снизился на 9,5% / 16/12/2025
Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. метров, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, сообщили в областном Минстрое.
33 льготника Астраханской области получили государственные жилищные сертификаты / 16/12/2025
В Астраханской области 33 льготника стали обладателями государственных жилищных сертификатов (ГЖС).
490 жителей Карелии взяли в январе – мае этого года ипотечные кредиты / 16/12/2025
а январь – май этого года участниками республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования стали 490 жителей Карелии. Они оформили займы на общую сумму 624,1 млн руб.
Приморский край увеличил объемы жилищного строительства на 33%. / 16/12/2025
К началу июня в Приморском крае построили и ввели в эксплуатацию свыше 109 тыс. кв. м жилья, что на 33% больше показателей за аналогичный период прошлого года.
Что делается для увеличения объемов жилищного строительства? / 16/12/2025
Чтобы обеспечить людей недорогим жильем, нужно прежде всего больше строить, но темпы строительства в России до недавних пор оставались очень невысокими. Точечная застройка исчерпала себя и «не делает погоды» на строительном рынке, а масштабные проекты по строительству новых микрорайонов невозможно реализовать из-за нехватки земельных участков, градостроительной документации в муниципалитетах и, главное, отсутствия подготовленной коммунальной инфраструктуры.
Республика Марий Эл во второй раз подала заявку на получение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ / 16/12/2025
Правление Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства приняло к рассмотрению вторую заявку на получение средств от Республики Марий Эл.